زیپو کالا: بررسی ها نشان میدهد که قیمت مسکن در تهران روزانه سیر نزولی پیدا کرده است تا جایی که تعدادی از خانه ها هر روز تا ۲۰۰ میلیون تومان از قیمتش کاهش می یابد.
به گزارش زیپو کالا به نقل از مهر، از هفته گذشته تعدادی از صاحبخانه ها قیمت ملک را کاهش داده اند بطور مثال یک خانه ۸۰ متری که هفته گذشته ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بود امروز به ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است و این می تواند نشانه خوبی برای به تعادل رسیدن نرخها در بازار مسکن باشد.
روند کاهش قیمت مسکن
فرهاد بیضایی درباب سیر نزولی قیمت مسکن به مهر اظهار داشت: ابتدا ریزش قیمت در بازارهای موازی مانند سکه و ارز بوده است و در بازار مسکن هم درحال رخ دادن است منتهی این امر می تواند مداوم باشد. چونکه حوزه مسکن حباب سنگینی داشت و اگر گشایش ارزی ایجاد شود و بازار ارز رو به کاهش برود و به ثبات برسد این امر مستقیم بر بازار مسکن اثرگذار خواهد بود
وی در ادامه اضافه کرد: این سیر نزولی هم اکنون به سبب این است که تقاضا از بازارهای سرمایه ای خارج شده است و متقاضیان منتظر ایجاد شرایط جدید هستند که مبتنی بر شرایط جدید اقدام نمایند در بازار خودرو هم حتی شاهد ریزش قیمت هستیم و حدودا همه بازارهای سرمایه ای با ریزش قیمت مواجه بوده است به سبب کاهش تقاضای به وجود آمده و سطح مبادلات هم کاهش پیدا کرده است و بازار مسکن هم از این سیر نزولی بی نصیب نمانده است.
این کارشناس مسکن در آخر بیان کرد: باید دید در عرصه توافقات و بازگشایی های ارزی چه اتفاقاتی رخ خواهد داد و پس از آن باتوجه به کاهش قیمت ارز بازار مسکن هم خودش را با این بازار تطبیق خواهد داد.
به گزارش زیپو کالا به نقل از مهر، سیر نزولی قیمت مسکن متأثر از دو عنصر بازارهای موازی و کاهش تقاضا بوده است. کاهش تقاضا به سبب این که مردم منتظر هستند تا ببیند مقرر است چه اتفاقی در حوزه بین المللی رخ دهد و بعد تصمیم گیری کنند بازارهای موازی مانند ارز و سکه نیز در طول این مدت سیر نزولی داشته اند که این امر بازارهای موجب کاهش قیمت در بازارهای سرمایه ای شده است. محله متراژ قیمت هر متر سال ساخت باغ آذری ۶۰ ۴۰ میلیون ۱۴۰۰ بیسیم ۷۰ ۴۹ میلیون ۱۴۰۲ شهرزیبا ۸۳ ۴۶ میلیون ۱۳۹۹ بریانک ۸۹ ۵۴ میلیون ۱۳۹۵ مبارک آباد ۸۵ ۲۶ میلیون ۱۴۰۱ نازی آباد ۶۵ ۶۵ میلیون ۱۳۹۲ خاوران ۷۳ ۴۵ میلیون ۱۳۹۷ شهرک طالقانی ۷۵ ۴۰ میلیون ۱۳۹۳
منبع: زیپو کالا
