زیپو کالا: تازه ترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران منتشر شد؛ بر طبق اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۷۰ متری در چیتگرشمالی، حداقل باید ۲ میلیارد و ۵۰۰ تومان تومان هزینه کرد.
به گزارش زیپو کالا به نقل از مهر، بر مبنای اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر می خواهد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
با توجه به آستانه فصل جابه جایی مستأجران، به بررسی وضعیت نرخ خرید، فروش و اجاره بها در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» و «منطقه ۲۰» و «منطقه ۲۱» پرداختیم؛ حال می خواهیم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش «منطقه ۲۲» تهران را بررسی نماییم.
براساس آمار تحولات مسکن بانک مرکزی، میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران از آغاز سال قبل از حدود ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع افزوده شد و در تیر ماه به بیشتر از ۶۶ میلیون تومان بر مترمربع رسید؛ مشابه اغلب مناطق تهران، قیمت های منطقه ۲۲ هم از مهر ماه نزولی شد تا جایی که در آذر ماه میانگین قیمت مسکن تا حدود ۵۴ میلیون تومان بر مترمربع مسیر کاهشی طی کرد.
براساس این گزارش، این میزان از کاهش قیمت مسکن در میان مناطق تهران کم نظیر است؛ البته باید این مورد را در نظر گرفت که بعضی از معاملات تعاونی های مسکن منطقه ۲۲ با قیمت های بسیار نازل تری نسبت به بازار آزاد صورت می گیرد و در شهریورماه مجموعاً ۴۸ فقره معامله مسکن انجام شد که با به توجه به حجم بسیار اندک معاملات، امکان دارد معاملات تعاونی ها حجم بالایی از تراکنش های پایان تابستان منطقه ۲۲ را به خود اختصاص داده باشد که سبب شده میانگین قیمت در این منطقه تا این حد نزولی شود؛ البته لازم به ذکر است، منطقه ۲۲ همانند سایر مناطق از دیماه سال گذشته، مجدد روند افزایشی به خود گرفته است
هم حالا برپایه آمار تحولات مسکن فروردین ماه، در منطقه ۲۲ تهران، ۱۳ فقره معامله ثبت و میانگین مسکن ۷۱ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان ارزیابی شده است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۲۲ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛ محله و خیابان (منطقه ۲۲) متراژ واحد مسکونی عمر ساختمان قیمت کل واحد (تومان) آبشار – شهرک دژبان ۸۸ (سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۱۸۰، ۰۰۰، ۰۰۰ چیتگر ۸۱ (سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۰۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ چیتگر شمالی ۷۰ (سند تک برگ) ۱۴۰۰ ۲، ۵۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ دریاچه شهدای خلیج فارس ۸۰( سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۰۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ دهکده المپیک ۸۳( سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۷۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ سرو آزاد – آزادشهر ۸۰( سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۱۸۰، ۰۰۰، ۰۰۰ شهرک شهید باقری ۸۵ (سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۱۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ شهرک صدرا ۸۳ (سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۳۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ کوهک ۸۹ (سند تک برگ) ۱۴۰۳ ۳، ۸۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ گلستان – شهرک راه آهن ۸۰( سند تک برگ ۱۴۰۳ ۴، ۰۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰
به گزارش زیپو کالا به نقل از مهر، عده از کارشناسان مسکن وضعیت این بازار در تداوم رکود تورمی پیشبینی می کنند و با عنایت به آمار معاملات استان تهران افزایش قیمت در ماههای آینده گریبان گیر این بازار نخواهد بود.
منبع: zipokala.ir
